Испания остается одной из самых популярных стран Европы для покупки «второго дома». Владение жильем на побережье Коста-Бланка, в Барселоне или на Марбелье не только дает право на отдых в любое время, но и является веским основанием для получения многократного шенгена.
Виза в Испанию владельцу недвижимости в 2026 году запрашивается по категории C (туризм/собственность). В этой статье эксперты компании «Визовый менеджер» разберут, как владельцу жилья подтвердить свой статус и как оформить визу для своих близких и друзей.
Преимущества визы для собственников
Наличие недвижимости в Испании традиционно считается «льготным» основанием для консульства. Основные плюсы:
- Длительный срок: Собственники часто могут рассчитывать на мультивизы сроком от 1 года до 2 лет (при наличии хорошей визовой истории).
- Гибкость: Возможность находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в каждом полугодии.
- Приглашения: Владелец может выступать принимающей стороной для своих родственников и друзей.
Необходимые документы для владельца недвижимости
Чтобы виза в Испанию владельцу недвижимости была одобрена, помимо стандартного набора (паспорта, страховки, справок с работы), необходимо предоставить специфические документы на объект:
- Nota Simple Informativa: Это выписка из Реестра собственности Испании. В 2026 году консульство строго следит за тем, чтобы выписка была «свежей» — срок ее действия не должен превышать 3 месяца на момент подачи документов.
- Копия договора купли-продажи (Escritura): Потребуются первые страницы документа, где указаны данные владельца и адрес объекта.
- Финансовые гарантии: Испанское консульство в 2026 году требует подтверждения наличия средств из расчета около 100-110 евро на человека в сутки.
Виза в Испанию по частному приглашению от владельца недвижимости в 2026 году
Если вы владеете жильем в Испании и хотите пригласить к себе друзей или родственников, процедура имеет свои нюансы.
Виза в Испанию по частному приглашению от владельца недвижимости в 2026 году оформляется двумя способами:
- Для близких родственников: Достаточно приглашения в свободной письменной форме (с указанием данных владельца, гостя и адреса недвижимости), приложив копию Nota Simple и документы, подтверждающие родство.
- Для друзей и дальних родственников: Чаще всего требуется официальное приглашение, оформленное в Комиссариате полиции Испании (Carta de Invitación).
Важно помнить, что приглашающая сторона (собственник) несет ответственность за соблюдение гостем визового режима.
Сроки и процедура подачи в 2026 году
Подача документов осуществляется через официальные визовые центры (BLS International).
- Срок рассмотрения: В среднем от 15 до 45 календарных дней. Рекомендуем начинать оформление за 1.5–2 месяца до поездки.
- Биометрия: Если вы не сдавали отпечатки пальцев в последние 59 месяцев, личное присутствие обязательно.
Почему стоит обратиться в «Визовый менеджер»?
Оформление визы через собственность требует внимательности к деталям. Ошибка в Nota Simple или некорректно составленное приглашение могут привести к выдаче визы строго «под даты» поездки вместо долгожданной мультивизы.
Наши услуги включают:
- Заказ актуальной Nota Simple: Мы помогаем оперативно получить выписку из Реестра Испании.
- Аудит документов: Проверяем ваши справки с работы и из банка на соответствие актуальным лимитам 2026 года
- Оформление приглашений: Помогаем грамотно составить приглашение для ваших гостей.
- Запись на подачу: Ловим свободные слоты в визовых центрах Москвы и других городов.
FAQ: Часто задаваемые вопросы
- Можно ли получить визу, если недвижимость оформлена на двоих?
- Да, оба владельца имеют равные права на получение визы. Каждый подает свой пакет документов, прикладывая общую Nota Simple.
- Дает ли владение недвижимостью право на ВНЖ?
- Обычная виза владельца (тип C) не дает права на проживание. Для получения ВНЖ необходимо оформлять «Золотую визу» (при инвестициях от 500 000 евро) или визу без права на работу (No Lucrativa).
- Нужно ли платить налоги в Испании для получения визы?
- Консульство может запросить подтверждение оплаты муниципальных налогов (IBI) или счетов за коммунальные услуги, чтобы убедиться, что объект содержится в порядке.
Ваш дом в Испании ждет вас! Доверьте оформление документов профессионалам компании «Визовый менеджер».
Наш адрес: Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 13, стр. 1, офис 411
Телефон: +7 (495) 781-80-33
Сайт: www.visamanager.ru
